پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران

منطقه 22 تهران یکی از مناطق جدید و مدرن پایتخت است که به دلیل امکانات رفاهی و تفریحی فراوان، آب و هوای مطلوب و دسترسی عالی به مراکز مهم شهری، به یکی از مناطق پرطرفدار برای سکونت و سرمایه گذاری تبدیل شده است. به همین دلیل، پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 نیز بسیار رونق دارد.

* قیمت پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران متغیر است و به عوامل مختلفی از جمله موقعیت مکانی، متراژ، امکانات پروژه و سازنده بستگی دارد. به طور کلی، قیمت پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 در سال 1402 از حدود متری 15 میلیون تومان شروع می شود و تا متری 30 میلیون تومان  نیز می رسد.

* پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 معمولاً به صورت اقساطی انجام می شود. سازنده پروژه معمولاً از خریداران می خواهد که بخشی از مبلغ را به عنوان پیش پرداخت و مابقی را در اقساط ماهانه یا سه ماهه پرداخت کنند.

نکات مهم در پیش فروش آپارتمان در منطقه 22

 برای خرید پیش فروش آپارتمان در منطقه 22، باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
    * از اعتبار سازنده پروژه و حسن انجام کار وی اطمینان حاصل کنید.
    * قرارداد پیش فروش را به دقت مطالعه کنید و در صورت وجود هرگونه ابهام، از مشاور املاک یا وکیل کمک بگیرید.
    * در موعد مقرر، اقساط خود را به موقع پرداخت کنید.

پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 تهران یک فرصت سرمایه گذاری جذاب است. این منطقه به دلیل امکانات رفاهی و تفریحی فراوان، آب و هوای مطلوب و دسترسی عالی به مراکز مهم شهری، به یکی از مناطق پرطرفدار برای سکونت و سرمایه گذاری تبدیل شده است.

با این حال، پیش فروش آپارتمان نیز دارای ریسک هایی است. به همین دلیل، قبل از خرید هرگونه پیش فروش، باید تمام جوانب را به دقت بررسی کنید تا از ضرر و زیان احتمالی جلوگیری کنید.

در اینجا چند نکته مهم در پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 آورده شده است:

• اعتبار سازنده پروژه را بررسی کنید. مهم است که از اعتبار سازنده پروژه و حسن انجام کار وی اطمینان حاصل کنید. برای این کار می توانید از مشاور املاک یا وکیل کمک بگیرید.
• قرارداد پیش فروش را به دقت مطالعه کنید. قرارداد پیش فروش باید تمام جزئیات مربوط به معامله را به طور کامل مشخص کند. در صورت وجود هرگونه ابهام، از مشاور املاک یا وکیل کمک بگیرید.
• زمان تحویل آپارتمان را بررسی کنید. زمان تحویل آپارتمان در قرارداد پیش فروش باید به طور دقیق مشخص شود. در صورت تاخیر در تحویل آپارتمان، باید خسارت مناسبی به خریدار پرداخت شود.
• قیمت آپارتمان را با سایر پروژه های مشابه مقایسه کنید. قبل از خرید هرگونه پیش فروش، قیمت آپارتمان را با سایر پروژه های مشابه مقایسه کنید تا از پرداخت قیمتی بیش از حد معمول جلوگیری کنید.
• اقساط خود را به موقع پرداخت کنید. در صورت عدم پرداخت اقساط در موعد مقرر، ممکن است سازنده پروژه از فروش آپارتمان به شما خودداری کند.

در ادامه به بررسی هر یک از این نکات به طور مفصل می پردازیم:

اعتبار سازنده پروژه را بررسی کنید

یکی از مهم ترین نکات در پیش فروش آپارتمان، بررسی اعتبار سازنده پروژه است. برای این کار می توانید از مشاور املاک یا وکیل کمک بگیرید. مشاور املاک می تواند اطلاعات کلی در مورد سازنده پروژه به شما ارائه دهد و وکیل نیز می تواند صحت اطلاعات ارائه شده توسط مشاور املاک را بررسی کند.

در بررسی اعتبار سازنده پروژه، موارد زیر را مد نظر قرار دهید:

• سابقه کاری سازنده پروژه. سازنده پروژه باید سابقه کاری خوبی داشته باشد و پروژه های قبلی وی با موفقیت به اتمام رسیده باشد.
• پروژه های فعلی سازنده پروژه. بررسی کنید که سازنده پروژه در حال حاضر چه پروژه هایی در دست ساخت دارد و آیا این پروژه ها طبق برنامه پیش می روند یا خیر.
• رضایت مشتریان قبلی سازنده پروژه. با مشتریان قبلی سازنده پروژه صحبت کنید تا نظرات آنها را در مورد کیفیت کار وی جویا شوید.

| همچنین بخوانید : خرید خانه ارزان در تهران

قرارداد پیش فروش را به دقت مطالعه کنید

قرارداد پیش فروش باید تمام جزئیات مربوط به معامله را به طور کامل مشخص کند. در صورت وجود هرگونه ابهام، از مشاور املاک یا وکیل کمک بگیرید.

در قرارداد پیش فروش، موارد زیر باید به طور دقیق مشخص شوند:

• موقعیت مکانی آپارتمان. آدرس دقیق آپارتمان، شماره طبقه، شماره واحد و تعداد پارکینگ و انباری باید در قرارداد مشخص شوند.
• متراژ آپارتمان. متراژ آپارتمان باید به طور دقیق مشخص شود. در صورت تفاوت متراژ واقعی با متراژ مندرج در قرارداد، باید خسارت مناسبی به خریدار پرداخت شود.
• قیمت آپارتمان. قیمت آپارتمان باید به طور دقیق مشخص شود.
• زمان تحویل آپارتمان. زمان تحویل آپارتمان باید به طور دقیق مشخص شود. در صورت تاخیر در تحویل آپارتمان، باید خسارت مناسبی به خریدار پرداخت شود.
• نحوه پرداخت اقساط. میزان پیش پرداخت، مبالغ اقساط و زمان تنظیم سند باید به طور دقیق مشخص شوند.
• سایر شرایط معامله. سایر شرایط معامله مانند شرایط فسخ قرارداد، شرایط انتقال امتیاز و شرایط اخذ وام نیز باید در قرارداد مشخص شوند.

زمان تحویل آپارتمان را بررسی کنید

زمان تحویل آپارتمان در قرارداد پیش فروش باید به طور دقیق مشخص شود. در صورت تاخیر در تحویل آپارتمان، باید خسارت مناسبی به خریدار پرداخت شود.

میزان خسارت تاخیر در تحویل آپارتمان معمولاً به صورت روزانه محاسبه می شود. به عنوان مثال، اگر زمان تحویل آپارتمان 1 سال پس از امضای قرارداد باشد و سازنده پروژه آپارتمان را 6 ماه دیرتر تحویل دهد، باید به ازای هر روز تاخیر، 0.0001 درصد از قیمت آپارتمان به عنوان خسارت به خریدار پرداخت

 برخی از پروژه های پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 

• پروژه آفتاب مهتاب
• پروژه مجلل گالریا 
• پروژه زاگرس
• پروژه نارنجستان 3 -4 -5
• پروژه شهرک مسکونی چیتگر
• پروژه ایران 2
• برج های تریتیوم
• برج کامرانیه K2
• پروژه سفیر S2
• پروژه الهیه - فرشته 

پیش فروش آپارتمان در منطقه 22 می تواند یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور باشد. با این حال، قبل از خرید هرگونه پیش فروش، باید تمام جوانب را به دقت بررسی کنید تا از ضرر و زیان احتمالی جلوگیری کنید.

✅ برای اخبار جدید  گالریا از << صفحه گروه پارلمان >> بازدید کنید !!